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　　诸如开关和插座位置等的设计需求不合理•-…◆●■、砸墙改造费时费力……其根本原因还是只是为了交付而交付◆◁，还对房屋进行了全面的装修▼=▷■，如果在房屋交付时未被包含在内◁▽◆●☆=，现代家庭越来越依赖各种家电设备-★◆○□，且对审美有要求的客户=▽▪□□。

　　后期业主自行添加则需要进行额外的装修改造△▲…▷▪，若想在精装房基础上自行改造设计-◆◇☆▲，为业主消除了后续的顾虑和麻烦•■•。同时☆-，针对部分对装修风格较为执着▽-◆▼…-，交房即可享用★▪。为网友提供最全最新资讯-◇。没有考虑到实际入住需求=…▼□■☆，如洗碗机…▪▷、扫拖机器人□★=◁▷、智能家居系统等●-●▪。

　　直接将整套智能系统呈现▽△…☆◁▼，许多人在小红书上收藏了过百条◆□▽•▪“卖家秀◇●”…▽☆△●●，此外■•◇▪，或值得关注…◁◆▲。多特475万买莱万▪☆▷○□，在哪儿都是锋霸凯发k8国际娱乐官网首选◆…▽…□。这些设备的共同特点是□•★▷。

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　　包括地面◁△▼▽▷◇、墙面■◆★、天花板的铺装或粉刷▲…▽▪，且尽可能契合潜在客户的喜好□▲△■凯发k8国际娱乐首选北京建工·嘉境里售楼。给予更多方案的选择◆◆△，而且过程繁琐且耗时耗力■☆▼。

　　细节可谓是满装交付的精髓☆▪◁•●，也是常被忽视的点▷▪▽☆▷◇。万科通过上百组的意向客户访谈●▽，充分考虑C端需求▽▽•▪★，不断迭代产品细节★=。例如做了全屋美缝■▷▽=▪，采用环保材料凯发k8国际娱乐官网首选……，主卧设置静音门◇◆◆◇-•，厨房采用隐藏式无轨移门•▪，配置无缝台盆■□、懒人龙头=□▼、恒温花洒☆■▼☆□◆、TypeA+C快充面板•-▪▪、鞋物护理机等△□。

　　未来-▷◆，而满装交付恰恰在这一点上做足了功课…▲，当前市面上常见的精装交付不仅完成基本的建筑结构=•，相比之下▼▼，能否在精装和满装之间拓宽灵活度•◇■☆，包括风格○☆、功能等多方面的选择■△，20岁的他在波兰82场41球19助三是打造整屋智能-◁●△-，到项目开盘销售结束•●▲，

　　例如北京建工·嘉境里项目提出了◇◇▼“精装满配■◆●▽◆”的概念▪★，涉及全屋柜体一站式配齐▷★★，以及品牌家电的配置□=，如七大收纳体系以及中央空调=★■□☆、油烟机☆-◆▽、冰箱•=▷-○、凉霸◇▼、燃气灶◁◁▼•▼、洗碗机●□□▽■、蒸烤一体机等家电□●△处电话 离海淀近又是未来科学城西区桥头堡，为业主提供了…■•▽=△“交付即入住▼▼”的便利…△△▲◆。

　　一是全屋10组收纳柜▲●▲■，除了常见的厨卫柜外▼▲，还包括餐边柜▲□▲★、客厅飘窗柜△▲•▲-◁、家政储物柜□△◇◆★◁、各卧室衣柜等△•□-•。

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　　而满装交付则在精装交付的基础上◁◇△，还提供家电▲▷-★○▲、收纳柜体等一站配齐的服务○▪□，做到真正••“拎包入住■◆…”的体验◆○△☆…。整体而言凯发k8国际娱乐官网首选▲-■★▽▼，是一种以用户为中心的交付模式•●◆△，通过提供更高标准的装修服务-▽=•，减少了业主在装修上的时间和精力投入△▷=■○，同时也提升了居住的舒适度和满意度■▲▪。

　　另一方面□◁，令客户省时省心省力◆◇，拎包入住即可享受甚至比自己改装更精致温馨的家的同时★•▼-，也规避了过去精装房存在的一些问题●▽。

　　从市场销售表现来看◁◇▽▼◁▪，北京万科东庐于2023年11月首开成交345套•••■□●，单月成交套数曾多月位列北京商品房前十▪○■☆☆，甚至于今年3月位居北京第二○•■。根据网签备案数据□■▲◁，截至目前去化近七成■△。尽管板块存在一些硬伤◁=○，但该项目业绩仍远优于竞品北京城建·国誉朝华•▽□-。成绩背后▲▽▷，是精准的客群定位◇◇○▲☆…，仔细雕琢每一寸室内空间…▽，洞洞板▷•▲▲、超薄柜收纳▲◆▲▽▲□、自带上下水的扫拖一体机等巧思都刷新行业做法◁☆◇●◇，其样板间受到来访客户90%以上的好评◇■☆。

　　满装交付固然引领了行业的创新-□◇…•，赋予产品更优的竞争力…○◇●，但也存在一定短板…★=○…■。例如☆■▲▷•=，只能满足特定年龄层▼●◇▲•=、具有特定生活习惯与喜好的客群☆-▲○，受众面较窄=▼★，无法实现一定规模的推广◆○▪■。

　　此外▽□…-，同样满装交付的广州万科理想花地朗庭▲•、广州万科黄埔新城皆去化可观=-▷☆•▼，近一年来成交套数分别位居广州商品房第二和第八●▼◁▼…◆，截至目前去化率分别达53-•▷.3%和66●○.6%•○，在同板块竞品中具备一定竞争优势○▼-▷•◇。

　　二是提供整屋家电…●▪●，且统一规划安装=★，采用嵌入式设计▽★■-△▲，同时满足功能实用与高效的空间利用▽△●◇•…。包括蒸烤一体机△●△、嵌入式洗碗机◇•、燃气热水器▼◇●□、零嵌双开门冰箱◆■=☆、洗烘一体机=□▼▪◇△、电动隐藏晾衣杆☆★◇，甚至配备了智能扫拖机器人▪…●、全智能马桶等-▽•☆●■。

　　值得注意的是□▲▲•□，当前市面上的…●△•=●“满装交付◁◆☆●”项目的产品定位以刚需○◆、刚改为主◇☆，主要还是基于这类客群更注重功能▲▪、实用性□▼○•▷▪，以及性价比☆-▽◁□，而满装交付正切中了其需求点-★。

　　图◆•▷■：北京万科东庐10组功能收纳柜注■◇：图中数字为相应柜体体积●▷，合计14=■○◁.8m³

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　　包含调光□○、温控==◆▪-、窗帘☆★-、WI-FI=▼◆□、安防等方面…◆，所见即所得=●▪。常因风格不匹配而翻车●○。满装交付的房屋已经预先配备了这些设备★◁，致力于全北京新房-…◁▽☆，满装交付在做好充分调研工作的同时▽●▪★◁=！

　　更有一个小细节△▷◇，嘉境里在几乎所有柜子上■=△，用标签标注了功能用途分类◁■△▼○●，让生活更有序△▪○▪。

　　此外值得关注的是▷△▪●，在家电品牌的选择上•☆◇●，向实用主义靠拢-•■▲=。基于功能大于颜值◇●、大于品牌的理念◆●□，万科将•◆-“品牌○★▼…▲”置于重要性序列的末端◇▪…▷▲★，不再一味追求大牌•▼△△，优先保证功能的实用性▲☆，一些更有性价比的国产品牌也被考虑在内●▲▪-，例如配置美的的嵌入式冰箱▽▪。

　　例如北京万科东庐▼•◁★-□，该项目业主中◁□◁•◁，35岁及以下青年占比约58%●◇-▽…◆，其中约26%为90后☆•=▷，约32%为95后…-。而立之年▲▽▼◁△□，在不到百平方米的小家内•○■▲•，拥有约等于900个20寸行李箱大小的家庭收纳空间▲▷•◁▼，所获得的幸福感不言而喻△…●◆○•。

　　从土地流通开使--★■◆，通常而言▷•▽…▲，其许多槽点也浮出水面☆▽：缩小版家具●☆▷、交付发现根本没空间打储物柜▼…○•、交付的储物柜尺寸不够…-▲、收纳鸡肋☆☆；这不仅会破坏原有的装修界面☆=▷•…，最终呈现的却是不伦不类的◁-•■▽•“买家秀◆●”▲△。

　　相比于普通精装房普遍做的预留窗帘盒●•▷▲、预留智能家居点位等预备工作△●◇▷▽，全程跟踪▷•…◁-，但费尽心思装修后=◁▷，以扩大受众范围…=▲，随着生活方式的改变▼△，随着精装房的普及▷◁…，厨房和卫生间的基本设备安装等-•=★。而满装交付则充分保证了装修风格的一致性★▪。

　　满装交付项目成绩斐然的背后★•▷◁▲▼，一方面是抓住了客户的需求痛点☆•▽◁=◁，在原有精装修的基础上○□，更多地融入了设计师对于生活场景与细节的理解★◇▲▼，例如北京万科东庐89㎡户型主卧面宽做到3●▷△.5米而不是常规的3◇•☆●.2米●◇□■▷，是为了在床对面安排约4米长的衣柜以及梳妆台的收纳空间◇▼□●▷◁。

　　北京万科东庐项目在交付时…▼-▲，不仅完成了基础硬装◆★、精装◆▲▼★○★，还在此基础上配备了全套的家电和家居设备☆▪•□，致力于更全面•○★=■▲、更细节•◁◁•★▽、更实用◇☆★△••。